In vista della scadenza del versamento del saldo IMU analizziamo i casi in cui è previsto un abbattimento della base imponibile.

Infatti è possibile avere un abbattimento del 50% per le ipotesi di:

– FABBRICATO CONCESSO IN COMODATO TRA GENITORI E FIGLI;

– FABBRICATO DI PENSIONATO ITALIANO ALL’ESTERO;

– FABBRICATO DICHIARATO INAGIBILE/INABITABILE;

– FABBRICATO SU SUI RISULTA APPOSTO UN VINCOLO DI INTERESSE STORICO/ARTISTICO.

.

Mentre è possibile avere un abbattimento del 25% quando il fabbricato è concesso in locazione a canone concordato.

.

Analizziamoli alcuni distintamente:

Fabbricato concesso in comodato tra genitori e figli

A tal fine è necessario che siano rispettati tutti i seguenti requisiti:

• l’unità immobiliare concessa in comodato non deve essere “di lusso” cioè appartenere alle categorie catastali A/1, A/8 o A/9;

• il figlio che riceve l’immobile in comodato dal genitore deve destinare l’immobile a propria abitazione principale (pertanto deve averci dimora e residenza);
• il contratto di comodato deve essere registrato.
• il genitore che concede l’immobile in comodato al figlio deve possedere in Italia la sola abitazione concessa in comodato o al massimo possedere 1 solo altro fabbricato abitativo;
• deve avere la residenza anagrafica nonché dimora abituale nello stesso comune in cui è situatol’immobile concesso in comodato.

.

Fabbricato di pensionato espatriato

A partire dal 2021 la base imponibile IMU è ridotta al 50% per 1 sola unità immobiliare a uso abitativo il cui possessore:

• sia residente all’estero e titolare di pensione in regime di convenzione con l’italia;
• non l’abbia locato o concesso in comodato d’uso.

.

Fabbricato dichiarato inagibile

L’inagibilità/inabitabilità deve concretizzarsi:

• in un degrado fisico sopravvenuto (fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente);
• non superabile con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria.

In questi casi il contribuente:

• può richiedere l’accertamento della inagibilità/inabitabilità da parte dell’ufficio tecnico comunale, con perizia a carico del proprietario;
• oppure presentare dichiarazione sostitutiva di atto notorio che attesti il possesso della dichiarazione di inagibilità/inabitabilità del fabbricato da parte di un tecnico abilitato incaricato.

.

.

.

.

.

Se ti è piaciuto l’articolo “CASI DI RIDUZIONE IMU”, condividi per informare anche altre persone e ti sono stato utile metti un like sulla mia pagina facebook, ciò ti consentirà di restare aggiornato sulle ultime novità fiscali che possono esserti utile nella vita di tutti giorni.

.

#Abruzzo, #Davidegiansantecommercialistapescara, #Economia, #Fisco, #Impresa, #Impreseitaliane, #Italia, #Menotasse, #Pescara